20-talsfastighet, solig balkong, skuldfri förening, möjlig tvåa
På en av stans mest eftertraktade adresser i hjärtat av Birkastan hittar ni denna underbara bostad. Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck. Stor balkong i söderläge mot fin innergård och bevarade detaljer från Swedish grace. Skuldfri förening med låga avgifter och alla stora renoveringar bakom sig gör denna bostaden till en trygg och smart investering. Möjlig tvåa!
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Tomtebogatan 3A
-
Område
Vasastan Birkastan
-
Våning
1 av 5 , hiss finns
-
Lägenhetsnummer
99-2016-1-85-4
-
Antal rum
1.5 rum
-
Boarea
38 KVM
INTERIÖR
| Antal rum |
1.5 + |
| Boarea |
38 |
LÄGENHET
| Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
| Våning |
1 av 5 , hiss finns
|
| Ekonomi |
Begärt pris: 3.695.000 SEK
Avgift: 1.226 kr/mån inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV (basutbud) och balkongavgift.
Andel i föreningen: 0,4615 %
Andel av årsavgift: 0,4615 %
|
BYGGNAD
| Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
| Byggnadsår |
1927 |
| Uppvärmning |
Fjärrvärme |
| Energideklaration |
Utfärdat den 2019-06-25 00:00
Energiklass: F
|
| Fastighetsbet. |
Gjutaren 29 |
FÖRENING
| Namn |
HSB:s Brf Gjutaren i Stockholm |
| Information |
Föreningen är äkta och fastigheten är byggd 1927. Föreningen har god ekonomi och är skuldfri samt äger marken.
Består av 177 lgh (varav 18 vindslägenheter som färdigställdes 2017) samt 10 lokaler.
År 2017 var hyresintäkterna 3 732 000 kr från lokalerna. I månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, förråd, kabel-tv (basutbud från Comhem) och tillgång till gemensam tvättstuga. Det finns inget beslut om förändringar av månadsavgiften (2020-09-01).
INTERNET
Föreningen har kollektiv internetanslutning 1000/1000 från Bahnhof för samtliga lägenheter. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för all kabeldragning i lägenheten samt inköp av ev. router.
Internet kan även levereras från Comhem. Abonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavaren själv. Den obligatoriska avgiften för den kollektiva internetanslutningen ska dock fortfarande betalas.
JURIDISK PERSON / ÄGANDE
Juridisk person godkännes ej. Minsta tillåtna ägande är 10%. Om annan än ägare bor i lägenheten anses det vara andrahandsupplåtelse (även till familj) och tillåtelse skall sökas av styrelsen.
RENOVERINGAR
En större renovering gjordes 1984 då avloppsstammar, kall- och varmvattensystem och el-stammar byttes.
Gårdsbjälklag på stora gården byggdes om ca år 2000.
3-fas el är indraget i alla lägenheter.
Fasaden renoverades 1998.
Fönstren byttes 2013.
Tvättstugan totalrenoverades inkl. nya maskiner 2014
Nytt låssystem 2014
Nya förråd 2015
Nytt gårdshus 2015
Takomläggning gjordes 2016-2017
Sedan 2016 har samtliga uppgångar hiss, 7 st nya och 2 st ombyggda.
Långa gården dränerades under 2017 och fick ett nytt ytskikt under 2018.
Renovering av trapphus har gjorts 2018.
Föreningens fastighetsdörrar kommer att ses över under 2019.
ALLMÄNT
Cykelparkering finns utomhus på gårdarna.
Trappstädningen sköts av entreprenör.
Det finns ingen möjlighet till garageplats via föreningens försorg. Garaget är uthyrt till Aimo Park.
Det finns inget bygglov för inglasning av balkongerna.
Radiatorer får ej tas bort eller ändras.
Fastigheten är uppvärmd med fjärrvärme.
Radonmätning är utförd med godkänt resultat.
Ventilationssystemet är ett självdragssystem som 1984 byggdes om till ett mekaniskt frånluftsytem. Det är inte tillåtet att installera spisfläkt, det skall vara spiskåpa eller kolfilterfläkt. Om kolfilterfläkt installeras måste det finnas ett ventilationsdon i köket, se vidare Gjutarens byggregler. De 18 vindslägenheterna har dock spisfläkt. OVK är utförd 2015 med godkänt resultat.
Separat avgift tas ut för de lägenheter som har balkong, terrass eller fransk balkong.
Avtal om hushållsel tecknas och betalas av bostadsrättsinnehavaren själv. Elnätsavtal tecknas med Ellevio
Bostadsrättstillägg i hemförsäkringen skall tecknas och betalas av bostadsrättsinnehavaren.
Överlåtelseavgift, 2,5% av gällande prisbasbelopp, debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift, 1% av gällande prisbasbelopp, debiteras per pant. Gäller även vid omsättning.
FÖRENINGENS HEMSIDA
https://www.hsbgjutaren.se |
